Un nouveau dispositif proposé par la communauté urbaine de Lyon, le Grand Lyon, sera mis en place pour les personnes qui accèdent pour la première fois au statut de propriétaire et sont éligibles aux conditions du prêt à taux zéro. Ce dispositif sera mis en place uniquement pour l’immobilier neuf.
L’immobilier neuf lyonnais traverse une période difficile, entamée en 2012. Les ventes ont fortement chuté et le début de l’année 2013 est tout aussi déplorable. La baisse est de 17 % pour le seul premier trimestre. Afin de faire face à ce contexte chahuté, le Grand Lyon déploiera ce nouveau dispositif dès lundi 27 mai. Objectif : inciter les habitants à investir dans du neuf.
Un dispositif favorisant l’accès à la propriété
Dans le cadre de cet agencement, les nouveaux propriétaires pourront bénéficier d’une subvention allant de 3000 à 4000 euros. Ces subventions permettront d’augmenter l’apport des acheteurs et donc leur potentiel crédit.
Ce nouveau système comprend cependant quelques limites. Un double plafond permet de réguler le dispositif en prenant en compte les revenus des acheteurs :
- 26 000 € pour un seul individu ;
- 36 400 € pour un couple ;
- 44 200 € pour trois individus.
Ces chiffres concernent les revenus de l’année n-2, c’est-à-dire ceux de l’année 2011 en cas d’acquisition cette année.
Le deuxième plafond a été élaboré pour ne pas donner trop d’avantages aux ménages ayant vu leurs revenus augmenter trop rapidement. Ainsi, le plafond correspond au montant total de l’achat divisé par dix.
Le Grand Lyon a aussi prévu d’imposer une limite dans les tarifs des promoteurs pour que le dispositif prenne tout son sens et soit efficace. Ainsi, les prix du mètre carré seront fixés et ne pourront pas dépasser un certain montant en fonction de l’emplacement. Les prix au m2 dans le 6ème arrondissement, le quartier de la Croix-Rousse, la Part-Dieu ou encore le centre ville ne pourront pas dépasser les 3600 € par m². Gerland ou Vaise seront limités à 3200 € le m² ; Bron ou Vénissieux à 2800 € le m².
Seuls les 1100 premiers dossiers déposés et éligibles pourront bénéficier de cette subvention qui sera effective jusqu’à fin 2014.